David Creed, Sperry Van Ness Nashville contribuyó con este artículo a las Expert Voices de MobbyBusiness: Op-Ed & Insights.
Las pequeñas empresas crecen en etapas. Lo que era espacio de oficina apropiado en su primera fase de crecimiento cuando tenía un puñado de empleados puede no ser adecuado para su fase actual, que incluye un equipo de 50. Además de agregar miembros del equipo, ha aprendido más sobre sus preferencias de espacio de oficina y requisitos.
¿Debería comprar o arrendar su espacio de oficina?
Si es como la mayoría de los propietarios de pequeñas empresas que están llamando a nuestra empresa últimamente, esa es la pregunta que tiene en mente. Históricamente, las bajas tasas de interés y las normas de contabilidad alteradas están motivando a los dueños de negocios en todas las fases de crecimiento a reconsiderar sus contratos de arrendamiento.
No puedo decir que los culpe. Con tasas de interés tan bajas, ¿por qué alquilar cuando puede ganar capital? Dependiendo de los términos y el capital requerido, invertir en una oficina puede ser una gran opción, especialmente si puede comprar un edificio que ofrece espacio adicional para aumentar el rendimiento.
Al mismo tiempo, cambiar las prácticas contables hace que el arrendamiento sea menos atractivo. Este trimestre, el Consejo de Normas de Contabilidad Financiera (FASB) y el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB) están decidiendo sobre un anteproyecto que, si se promulga, enmarcará los arrendamientos como pasivos.
Como con cualquier decisión, existen pros y contras. Si observa los conceptos básicos del arrendamiento financiero en comparación con la compra, puede ayudarlo a decidir si debe seguir adelante con la evaluación financiera más detallada que requiere la compra.
Comencemos con algunas preguntas. Cuando responda que sí, anote un conteo en la columna de compras pro.
Por el otro lado, el hecho de que el mercado sea propicio para comprar no significa que sea la decisión correcta para ti. Si los siguientes puntos suenan más en línea con su fase de crecimiento, agregue una marca al lado opuesto de su lista.
En general, este es sin duda un buen momento para comprar. Si evalúa los pros y los contras de comprar y decide comprar es una posibilidad para su negocio, siga el siguiente paso y llame a un agente de bienes raíces. Tienes la oportunidad de participar en el juego inmobiliario cuando los precios aún son bajos. No permanecerán así por mucho tiempo. Comprar puede diversificar su base de inversión y potencialmente aumentar sus ingresos y su negocio.
Las opiniones expresadas son las del autor y no necesariamente reflejan los puntos de vista del editor.
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