Las oficinas ecológicas ya no son la excepción, son una actividad competitiva

Desde mejorar la eficiencia energética hasta mitigar los impactos del cambio climático, las empresas han estado trabajando para satisfacer la demanda de un mercado cada vez más consciente ecológicamente. A medida que se produjo el cambio, los ejecutivos han aprendido que las operaciones de "enverdecimiento" no son solo un esfuerzo ético o comercializable, sino que también son rentables. Una industria en la que este cambio se ha notado notablemente es la construcción, donde las empresas recurren a técnicas nuevas y más eficientes, especialmente cuando se trata del edificio de oficinas moderno.

"En los mercados más importantes, la construcción convencional no existe realmente. ", Dijo a Mobby Business Nathan Taft, director de adquisiciones para el constructor verde Jonathan Rose Companies. "Hemos visto un verdadero cambio en la industria, recibiendo un impulso del mandato gubernamental para impulsar a la gente en la curva de aprendizaje. Las personas se están dando cuenta de que la construcción ecológica tiene sentido".

La conservación como una necesidad competitiva

En La mayoría de las ciudades más importantes de los EE. UU., al menos el 40 por ciento de los metros cuadrados de oficinas tienen ahora el certificado de "Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental" (LEED), de acuerdo con un estudio de mercado inmobiliario de CBRE. Chicago lidera el camino en el 66 por ciento del espacio de oficinas con certificación LEED, seguido de San Francisco en el 61.8 por ciento. Y CBRE descubrió que gran parte de la tendencia está impulsada por un imperativo del mercado más que por una compulsión reguladora. En otras palabras, las empresas reconocen que la administración estratégica de energía les brinda una ventaja competitiva.

Aunque la actual agenda legislativa federal ha desviado el enfoque de la eficiencia energética y la sostenibilidad, el ímpetu en la industria inmobiliaria comercial hacia la mejora del rendimiento operativo del edificio y mejorar la calidad de la construcción es difícil de descarrilar, dijo el Dr. Nils Kok, profesor asociado de la Universidad de Maastricht.

A medida que más empresas comiencen a adoptar estándares de construcción ecológica, la certificación LEED será menos competitiva y más necesaria en el mercado . Junto con el advenimiento de Internet of Things (IoT) y los sistemas de gestión energética basados ​​en el aprendizaje automático, los estándares de construcción ecológicos ofrecen a las empresas una forma de ahorrar más dólares, que luego pueden reinvertirse en otros lugares. Las empresas que no adoptan estos estándares inevitablemente se encontrarán en desventaja.

La construcción sostenible implica un enfoque analítico y basado en datos para varias renovaciones, incluida la instalación de aislamiento, la actualización de iluminación a dispositivos LED y el diagnóstico de sistemas de calefacción y caldera. Este enfoque ayuda a las empresas a identificar los aspectos más derrochadores de una estructura determinada y determinar la mejor forma de abordar ese desperdicio. Pero la construcción sostenible no se trata solo de renovaciones. La nueva construcción también es un elemento clave, con los diseños creados desde cero para dar cabida a las necesidades de sostenibilidad ambiental y ergonómica.

"Ubicamos edificios desde un punto de vista holístico para mejorar la eficiencia, así como la experiencia del inquilino y el residente", Taft dijo. "Las modernizaciones energéticas a menudo se combinan con la creación de un nuevo espacio comunitario ... Siempre integramos el verde desde el principio, no solo al final. Realmente es de lo que se trata el edificio desde su inicio".

La construcción ecológica como herramienta de desarrollo económico

Algunos ven la construcción sostenible como un vehículo para impulsar un mayor desarrollo económico, particularmente en las comunidades que suelen verse como desfavorecidas cuando se trata de atraer empresas. El Green Building Council (GBC) de EE. UU. Mantiene esta filosofía como parte de su trabajo para difundir las prácticas de construcción ecológica en todo el mundo.

Al promover sus estándares de certificación LEED, GBC fomenta la construcción de diseños que usan menos agua y energía, reducen emisiones de carbono, y ahorra dinero. El grupo podría centrarse en los edificios, pero el esfuerzo debe tener un efecto dominó en toda la economía de comunidades enteras e, idealmente, del mundo, dijo Mahesh Ramanujam, director de operaciones del GBC de EE. UU.

"Cuando miramos la misión de edificios a comunidades a ciudades, ya no es solo un edificio ecológico, sino que también es una herramienta de desarrollo económico", dijo Ramanujam. "Poder establecer esto desde un lente ambiental [y] económico, y lo más importante [resolver] la brecha de desigualdad de ingresos ... hace que sea atractivo para las empresas venir e invertir y hacer crecer el mercado.

" Nuestra misión es cambio conductual fundamental en el mercado, para que [las personas] entiendan los principios de sostenibilidad en todo lo que hacen, en los ciclos de vida de los consumidores y las empresas ", agregó." Queremos que la sostenibilidad esté integrada en la vida del consumidor, de modo que todo lo que toca, ya sea ropa, hábitos alimenticios y pasatiempos, refleja los principios de sostenibilidad ambiental y humana ". Ramanujam dijo que cree que la construcción ecológica puede afectar a cualquier otra industria, desde los espacios de atención médica hasta el comercio minorista. operar en un edificio verde ahorra dinero a estas empresas, pero también ayudará a impulsar un sentido de responsabilidad social corporativa, que es cada vez más importante para los consumidores, según un informe de Nielsen emitido en Octo ber 2015. El informe encontró que el 66 por ciento de los consumidores dijeron que estaban dispuestos a pagar más por marcas sostenibles.

"Las marcas de consumo que no han adoptado la sostenibilidad están en riesgo en muchos frentes", Carol Gstalder, vicepresidenta principal de reputación y soluciones de relaciones públicas para Nielsen, dijo en el informe. "La responsabilidad social es una parte fundamental de la gestión proactiva de la reputación, y las compañías con una reputación sólida superan a las demás cuando se trata de atraer talentos, inversores, socios comunitarios y, lo más importante, consumidores".

Sostenibilidad fuera de la caja

También ha habido un aumento en las organizaciones que apuntan a la sostenibilidad ambiental más allá de los límites de la construcción ecológica. Uno de estos grupos es One Tree Planted sin fines de lucro, que permite a los empresarios que desean devolver al medio ambiente. Para cada venta que hace una pequeña empresa asociada, One Tree Planted plantará un árbol en una región del mundo especificada por el emprendedor asociado. Al asociarse con una lista de ONG, la organización sin fines de lucro ha ayudado a plantar millones de árboles.

Laura Ellis, fundadora de la startup Hidden Hippie, es uno de esos emprendedores asociados. Habiendo crecido en tierras de cultivo en Australia, Ellis dijo que mantenía una profunda reverencia por la naturaleza y quería integrar una forma de sostenibilidad en su negocio. Al asociarse con One Tree Plant, encontró la manera de comunicar fácilmente a sus clientes el beneficio adicional de sus compras.

"Estaba tratando de encontrar algo que realmente me entusiasmaba, pero que también estaba relacionado con mi marca". Ellis dijo. "Me encanta lo fácil que [One Tree Planted] hizo las cosas y lo claro que es el mensaje". De forma similar, Taft, que se centra en la construcción ecológica, dijo que casar el aspecto de la construcción con otros esfuerzos comunitarios es esencial para lograrlo. el tipo de cambios ambientales y económicos drásticos que el GBC de EE. UU. pretende lograr.

"El nivel de construcción es la piedra angular, y ahí es donde estamos enfocados, pero los esfuerzos de toda la comunidad son una parte realmente importante del rompecabezas. "Dijo Taft. "Los distritos ecológicos y las comunidades con más desarrollos residenciales y propiedades inmobiliarias más concentradas están logrando grandes avances y reduciendo realmente sus emisiones de carbono y emisiones de gases de efecto invernadero".

Con la proliferación de estos esfuerzos y el desarrollo posterior de tecnologías verdes disruptivas, la promesa de enverdecer ciudades y pueblos existentes se vuelve cada vez más probable. Para estos constructores y empresarios verdes, las empresas se han convertido en una herramienta para ayudar a alcanzar ese objetivo, y si todo va según lo planeado, la revitalización ambiental también conducirá al crecimiento económico y comunidades más limpias y ecológicas.

Se realizaron algunas entrevistas versión de este artículo.

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